Utunzaji wa Nyumba Dijiti: Jinsi ya Kuuza Mali Yako ya Baada ya COVID Kwa Kurudi Sahihi

Uuzaji wa Mali isiyohamishika

Kama inavyotarajiwa, fursa katika soko la baada ya COVID imehama. Na hadi sasa inaonekana wazi kuwa imehamishwa kwa niaba ya wamiliki wa mali na wawekezaji wa mali isiyohamishika. Wakati mahitaji ya kukaa kwa muda mfupi na makao rahisi yanazidi kupanda, mtu yeyote aliye na anwani-iwe ni nyumba kamili ya likizo au chumba cha kulala tu-amewekwa vizuri ili kufanikisha hali hiyo. Linapokuja suala la mahitaji ya kukodisha ya muda mfupi, karibu hakuna mwisho.

Zaidi ya hayo, hakuna ugavi mbele. Mkurugenzi Mtendaji wa Airbnb, Brian Chesky, ametangaza hiyo takriban wenyeji milioni 1 zingehitajika kutimiza mahitaji ya soko. Hii ni kweli haswa katika mali isiyohamishika ya familia nyingi, jamii 65% ya mali za Airbnb ni mali. Majengo ya familia nyingi na milango 40 au chini yameona faida nzuri zaidi hadi sasa. 

Hatari ndogo na tuzo kubwa husubiri mmiliki yeyote wa mali isiyohamishika, iwe ni nyumbani, operesheni ya mikono au kiwango kamili, jalada la mali nyingi. Lakini kwa hali yoyote, data, uuzaji, na kiotomatiki ni rafiki bora wa mmiliki. Mbinu za uuzaji wa zamani zitakosa mabadiliko katika mahitaji, na kutofanikisha mchakato wa mauzo ya wafanyikazi-haswa na kukodisha kwa muda mfupi-kunaweza kufanya uwekezaji wa mali isiyohamishika kwenda kusini. Kwa upangaji mzuri, utayarishaji, na uwekezaji mdogo unaoweza kudhibitiwa, wamiliki wa mali wanaweza kuhisi ujasiri kwamba wameweka upangishaji wao vizuri kwa mafanikio ya baada ya COVID.

Mguu Bora Mbele

COVID-19 ilikuwa mgogoro wa ulimwengu; ni athari na mabadiliko ya mtazamo ni ya ulimwengu wote. Hiyo inamaanisha wageni wengi baada ya COVID wanatafuta vitu vile vile, na hatua nzuri ya kwanza kwa mwenyeji yeyote itakuwa kuhakikisha kuwa mambo hayo yapo sawa. Orodha zinapaswa kutangaza itifaki iliyoboreshwa ya kusafisha kati ya wageni, na mikakati ya usafi wa mazingira ndani ya makao ya wageni. Wenyeji ambao huchagua mchakato wa kusafisha wa hatua tano za Airbnb hupokea mwangaza maalum kwenye orodha yao, ambayo inaonyesha hamu kati ya wapangaji kuwa na maoni kama hayo. Utunzaji wa nyumba ulikuwa kitu ambacho kiliendelea nyuma ya pazia; sasa, wageni wanataka kuona suluhisho za kiafya na usalama ili kuamini usalama wa mali.

Wahudumu wanapaswa pia kuzingatia huduma za kutoka nyumbani wakati wa kutangaza orodha zao. Kwa miezi, mtandao wa wavuti imekuwa moja wapo ya huduma zinazotafutwa zaidi kati ya wasafiri. Airbnb ilitoa utafiti ambao ulionesha wenyeji ambao wanaongeza kituo cha kazi kinachofaa kompyuta ndogo wanapata zaidi ya 14% kuliko wenzao. Picha za hali ya juu za kituo chenye wasaa-labda kahawa inayosaidia, printa, uwezo wa kasi wa mtandao-itavutia moja ya idadi ya watu yenye thamani zaidi ya enzi za COVID: mpangaji wa kazi-kutoka-mahali popote. 

Orodha za Sanjari - Kadiri Merrier

Mabadiliko yamekuwa ya kawaida katika soko la baada ya COVID. Badala ya kujaribu kuweka wakati soko na kuvumilia ubashiri wa kupata bei sahihi, wamiliki wa mali wanaweza kufanya uwekezaji mzuri kutokomeza maumivu ya kichwa ya uuzaji. Uuzaji wa kiotomatiki hufanya bei rahisi iwe rahisi. Wawekezaji na wamiliki wanaweza kuwekeza katika teknolojia ambayo itachunguza mahitaji ya soko na kuorodhesha mali hiyo kwa kiwango kinachofaa cha bei na kukaa urefu. Inaweza kubadilisha chaguo yoyote, ikiwapendeza wageni zaidi wenye mahitaji tofauti kwa muda au bajeti. Inaweza pia kuorodhesha mali hiyo hiyo kwenye tovuti nyingi za kukodisha za muda mfupi, ambayo kila moja huleta hadhira tofauti.

Na kwa mfumo wa uuzaji wa kiufundi, ni muhimu kwamba wamiliki na wawekezaji kukusanya data kuzunguka jinsi kila orodha inavyofanya kazi. Lango la mmiliki linaweza kuwa mahali pazuri kuweka nambari muhimu, kuweka mapato, historia ya uhifadhi, matumizi na malipo katika sehemu moja. Wawekezaji wanaweza kuelewa mafanikio ya mikakati tofauti ya uuzaji, na kufuatilia ni bei gani na mfano wa urefu wa kukaa unavutia mauzo yao mengi. Wanaweza kubadilisha malipo yao, kurahisisha uhasibu wao, na kufuatilia wimbo wao wa chini wakati huo huo wakikusanya metriki muhimu: umiliki, mapato ya kila mwezi, n.k.

Passivity Kulipa-Off

Wawekezaji na wamiliki wanapoteza wakati na nguvu ya akili wakati wanajaribu kuzingatia minutia ya mauzo ya mpangaji. Usimamizi wa mikono ya kukodisha kwa muda mfupi huongeza haraka. Wamiliki wanafanya usajili mdogo, ukaguzi wa wageni na uthibitishaji wa kitambulisho, malipo, na kusafisha kati ya kila kukaa. Haraka kuliko vile mmiliki anavyoweza kupanga, vitu hivyo vya usimamizi vinakuwa kazi ya wakati wote, na kuziondoa mbali na lengo la kawaida la kuanzia: kuanzisha mapato.

Wamiliki wanaweza kufanya uwekezaji wa wakati mmoja katika jukwaa la usimamizi wa mali kuwasaidia kusimamia bidii yao inayofaa na kuwapa wageni wao hali ya juu, isiyo na mikono. Programu zilizojumuishwa za simu mahiri zinaweza kusaidia wageni kupitia hundi ya kitambulisho, na kutoa kitufe cha ufikiaji bila mikono kwa urahisi. Wamiliki wanaweza kupata ushirikiano wa usimamizi wakati wa mchakato wa mauzo, pia. Wanaweza kupimwa mali moja kwa moja kwa mahitaji ya kusafisha na matengenezo, na wanaweza kutoa moja kwa moja matoleo ya kazi kwa timu za utunzaji wa nyumba na wataalamu wa matengenezo. Mali zinaweza kuwa na wafanyikazi wenye kubadilika kulingana na mahitaji ya haraka, ikiruhusu wamiliki kuwa mahali popote ulimwenguni wakati mauzo yanafanyika. 

Mali inayofanya vizuri zaidi sokoni baada ya janga ni kubadilika. Kukodisha kwa muda mfupi ndio karibu zaidi mwekezaji anaweza kuja. Watu wanachunguza maeneo mapya na gharama za chini za maisha, kusafiri kwa mabadiliko ya mazingira, au kujaribu maeneo mapya na uhuru wao mpya kutoka kwa ofisi. Ukodishaji wa muda mfupi umeundwa kwa harakati hiyo ya baada ya janga. Mtu yeyote ambaye ana toleo la kukodisha-chumba cha kulala juu ya karakana au nyumba ya kisasa ya likizo-anashikilia nafasi nzuri. Pamoja na uuzaji wa kiotomatiki, matoleo ya wageni yaliyopangwa, na mikakati ya usimamizi wa mali, kila mmiliki atawekwa vizuri kushiriki katika kukimbilia kwa dhahabu baada ya gonjwa.

Unafikiri?

Tovuti hii inatumia Akismet kupunguza spam. Jifunze jinsi maoni yako yanasindika.